1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
32.3万円/㎡
前年比-25.5%
千葉市花見川区
17.2万円/㎡
前年比-45.6%
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ドエル新検見川ビレジ
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目
総武線 / 新検見川駅 徒歩15分
1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
1,106万円
19.1万円/㎡
725
979
1,233
1,487
AI査定結果
推定相場価格
1,106万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
979万円〜1,233万円
16.9万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ドエル新検見川ビレジ
999万円（17.2万円/㎡）/ 2階 / 58.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 999万円 | 17.2万円 | 2階 | 58.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,299万円 | 22.4万円 | 2階 | 58.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/27 | 1,399万円 | 24.1万円 | 2階 | 58.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,099万円 | 17.4万円 | 4階 | 63.17㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/22 | 1,280万円 | 22.0万円 | 2階 | 58.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 1,380万円 | 24.8万円 | 2階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 1,480万円 | 26.6万円 | 2階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,570万円 | 23.9万円 | 1階 | 65.63㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は18.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ドエル新検見川ビレジ 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅15分 | 999万円 | 17.2万円 | 58.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/11 | サンライズ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅7分 | 1,088万円 | 18.0万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/10 | 幕張本郷スカイハイツ 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,200万円 | 21.0万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション幕張A棟 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張駅14分 | 1,300万円 | 19.3万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/18 | ソレイユ鷹の台C棟 千葉市花見川区柏井四丁目 | 京成大和田駅9分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | ハイライフ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/28 | グレースマンション 千葉市花見川区南花園二丁目 | 新検見川駅3分 | 850万円 | 17.7万円 | 47.99㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/10/17 | チサンマンション新検見川 千葉市花見川区南花園二丁目 | 新検見川駅3分 | 1,380万円 | 20.5万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/13 | 新検見川ビレジ10号棟 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅16分 | 999万円 | 17.2万円 | 58.07㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | パイロットハウス新検見川 千葉市花見川区畑町 | 新検見川駅38分 | 990万円 | 14.6万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/26 | サニータウンにれの木台 千葉市花見川区朝日ケ丘二丁目 | 稲毛駅3分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/23 | 東急ドエル新検見川ビレジ 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅13分 | 1,180万円 | 21.2万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で25.5%下落、千葉市花見川区では45.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は千葉市花見川区の平均と比較して0%割安です。